Remake Live, une SCPI de plus en plus recherchée
Nos clients s’expriment tous les jours dans la Presse. Régulièrement, nous synthétisons pour vous leurs prises de parole les plus importantes. Dans cette édition, Optigestion, Galilee AM, La Financière d’Orion et Remake AM.
- Remake Live enchaîne les distinctions
- Financière Orion mise sur l’assurance-vie
- Galilee AM et Optigestion roulent pour Ferrari
Remake Live est toujours plébiscitée
La SCPI Remake Live de la société de gestion Remake AM continue de se distinguer. Elle s’est classée à la quatrième place des SCPI de rendement notées par les lecteurs du Guide indépendant de l’épargne, tout en figurant parmi les SCPI européennes préférées du site Finance Héros et parmi les 25 produits les plus performants et prometteurs sélectionnés par le magazine Challenges.
Les épargnants apprécient Remake Live, l’une des sept SCPI du marché à afficher un taux de distribution supérieur à 7 % en 2024 et l’une des 12 à avoir rapporté plus de 6,5 % sur la période. Avec une capitalisation de 583 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) de 99 %, Remake Live offre une belle stabilité à ses investisseurs. Ce taux élevé reflète en effet la qualité de ses actifs et de sa gestion locative.
Rançon de ce succès, l'assureur du Groupe Crédit Agricole, Spirica, a annoncé son choix de suspendre les souscriptions, alors que Remake Live représenterait la plus grosse collecte de l'assureur parmi les unités de compte immobilières.
Remake Live bénéficie à plein de ses investissements diversifiés en Europe, souligne Benoît Cony, directeur des partenariats de Remake AM. Son portefeuille dispose en outre de 11 ans de flux de loyers prévisionnels, une situation unique en France, ajoute David Seksig, co-fondateur de Remake AM. Ainsi, la SCPI figure parmi les dix qui ont absorbé 64 % des flux nets en 2024 et reste accessible dans certaines assurances-vie, notamment en ligne, afin d’en doper le rendement.
La Financière Orion rappelle les atouts de l’assurance-vie
Du côté de l’industrie de la gestion d’actifs, Célestin Percher, responsable du pôle Patrimoine de La Financière d’Orion, a rappelé les conditions de la sortie en titres d’une assurance-vie. L’enjeu est d’importance : une sortie en titres, notamment dans le cadre d’un héritage, permet de s’affranchir du risque d’illiquidité ou de ventes à perte.
L’expert a par ailleurs rappelé que l’assurance-vie était, à bien des égards, un placement plus performant que le Livret A. Célestin Percher et François Louarn, directeur général de La Financière d’Orion, ont enfin partagé leur analyse sur les perspectives des SCPI. Les experts ont distingué les opportunités d’investissement actuelles, les critères essentiels pour bien sélectionner ses SCPI et les différentes stratégies selon les objectifs patrimoniaux.
Le choix des gérants : Ferrari, tourisme et métal jaune
En matière d’allocation d’actifs, Roni Michaly, PDG de Galilee AM, a salué les perspectives boursières favorables de Ferrari, qualifiée par le dirigeant d’« Hermès de l’automobile ». De son côté, Guillaume Law-Yee, analyste chez Optigestion, a rappelé la solidité du carnet de commandes du constructeur italien. L’expert a également dressé la liste de ses trois thématiques préférées : l’exploration spatiale, le tourisme et loisirs, et le luxe et lifestyle.
Aurélien Lux a également distingué le potentiel de la thématique tourisme et loisirs, une thématique portée notamment par l’essor du tourisme mondial, précise Roni Michaly. Aurélien Lux a également mis en lumière les perspectives du titre Edenred, pénalisé notamment par le risque réglementaire, détaille Guillaume Law-Yee.
Plus globalement, le professionnel a mis en avant le potentiel des sociétés réellement innovantes, qui parviennent à se développer tout en tenant leurs promesses en termes de croissance, de marge et de prise de parts de marché, à l’image d’Apple, Meta ou Tesla.
Du côté des matières premières, Xavier Gérard, gérant et président d’Optigestion, a annoncé anticiper une poursuite du rallye de l’or au cours des prochains mois. Un avis partagé par Nicolas Domont, gérant Optigest Patrimoine, qui entrevoit une hausse additionnelle de 10 % de l’once d’or, qui porterait les cours à 3 300 dollars.
Enfin, Xavier Gérard a souligné que l’Asie dominera de très loin le produit intérieur mondial (PIB) d’ici 2075, en raison notamment de son explosion démographique. Selon l’expert, 4,5 millions d'ingénieurs sont diplômés chaque année en Chine, contre 60 000 en France.
